Vous y pensez peut-être depuis le printemps : trouver un nouveau siège social, agrandir vos bureaux ou déménager dans un entrepôt mieux adapté à votre activité. Mais entre les urgences du quotidien et l’arrivée de l’été, le projet est souvent repoussé à la rentrée.
Pourtant, commencer ses recherches dès maintenant peut faire toute la différence.
Pourtant, commencer ses recherches dès maintenant peut faire toute la différence.
En septembre, les recherches reprennent toutes en même temps
À la rentrée, de nombreuses entreprises relancent simultanément leurs projets immobiliers. Cette reprise entraîne davantage de concurrence sur les biens disponibles, notamment sur les locaux les mieux situés, les surfaces fonctionnelles ou les immeubles nécessitant peu de travaux.
Les opportunités les plus intéressantes peuvent alors être rapidement réservées. Attendre septembre, c’est donc prendre le risque de disposer de moins de choix ou de devoir revoir certains critères.
Les opportunités les plus intéressantes peuvent alors être rapidement réservées. Attendre septembre, c’est donc prendre le risque de disposer de moins de choix ou de devoir revoir certains critères.
Une opération immobilière demande du temps
Trouver le bon local n’est que la première étape. Une opération immobilière comprend généralement plusieurs phases.
Définir précisément votre besoin
Avant de commencer les recherches, il est essentiel de déterminer la surface nécessaire, le secteur géographique recherché, le budget disponible et les caractéristiques techniques indispensables à votre activité.
Rechercher et visiter les biens adaptés
Une fois le cahier des charges établi, plusieurs biens peuvent être sélectionnés et visités afin de comparer leur emplacement, leurs équipements et leur potentiel d’aménagement.
Négocier et finaliser l’opération
La négociation des conditions financières et juridiques, la rédaction du bail ou de l’acte de vente ainsi que la réalisation d’éventuels travaux nécessitent également du temps.
Une entreprise qui commence ses recherches en juillet peut envisager une installation à l’automne. En démarrant seulement en septembre, la concrétisation du projet risque davantage d’être repoussée au début de l’année suivante.
Une entreprise qui commence ses recherches en juillet peut envisager une installation à l’automne. En démarrant seulement en septembre, la concrétisation du projet risque davantage d’être repoussée au début de l’année suivante.
Quelques semaines d’avance peuvent changer votre calendrier
Anticiper ne signifie pas nécessairement signer immédiatement. Il s’agit avant tout de clarifier votre cahier des charges, d’étudier l’offre disponible et d’identifier les délais à prévoir.
Cette préparation permet d’aborder le projet avec une meilleure visibilité et d’être plus réactif lorsqu’un bien adapté se présente.
Cette préparation permet d’aborder le projet avec une meilleure visibilité et d’être plus réactif lorsqu’un bien adapté se présente.
Préparez dès maintenant votre prochain projet immobilier
Vous envisagez de changer de bureaux, d’agrandir votre entrepôt ou d’installer votre activité dans de nouveaux locaux ?
Les équipes d’Arrow Immobilier d’Entreprise vous accompagnent dans la définition de vos besoins, la recherche du bien et la concrétisation de votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour préparer votre recherche et anticiper votre prochaine implantation.
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